Thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù để đưa 4 huyện ngoại thành lên quận đang là cái cớ để giới đầu nậu, cò đất dựa vào thổi giá.
Mới đây, thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận vào năm 2020 khiến đất tại nhiều khu vực ven đồng loạt thiết lập mức giá mới. Nhiều thông tin thị trường cho hay, đất thổ cư, đất nền vùng ven đồng loạt tăng nóng 20 - 30%, thậm chí nhiều khu vực mức tăng còn đạt 70 - 100% chỉ trong vòng 2 tháng đầu năm 2019.
Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm là những huyện có thông tin lên quận vào năm 2020, đang là tâm điểm của những biến động ngoạn mục về giá. Nhưng trên thực tế, đất Hà Nội ở những khu vực trên liệu có thực sự sốt nóng?
Khảo sát các huyện trên, PV ghi nhận giá đất đang được các cò đất tại đây rao bán cao đột biến. Tại Đông Anh, các khu vực Xuân Canh, Nguyên Khê, Lễ Pháp, Thiên Ca, Trung Oai, Vĩnh Ngọc... giá đất bị đẩy lên gấp đôi, mức tăng đạt 100% so với thời điểm đầu năm 2018.
Đơn cử, đất tại khu đô thị Nguyên Khê được "hét" lên với mức giá 28 - 30 triệu đồng/m2 trong khi cùng kỳ năm ngoái, giá rao bán chỉ là 15 - 17 triệu đồng/m2. Đất tại Xuân Canh giá bị đẩy từ 20 triệu đồng/m2 lên tới 35 - 40 triệu đồng/m2. Đất khu Lễ Pháp, Nguyên Khê giá rao cũng tăng từ 15 - 18 triệu đồng/m2 lên mức 30 - 35 triệu đồng/m2...
Đất phân lô Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp (Thanh Trì) cũng được nhiều môi giới báo giá cực khủng, dao động từ 55 - 65 triệu đồng/m2 trong khi đầu năm 2018, giá đất chỉ dao động 30 - 40 triệu đồng/m2.
Tại Hoài Đức, đất mặt tiền quốc lộ thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá 120 - 130 triệu đồng/m2. Thời điểm cuối năm 2017, giá chào bán chỉ là 80 - 110 triệu đồng/m2. Đất có vị trí đẹp tại các xã An Khánh, An Thượng được chào với giá 30 - 37 triệu đông/m2 trong khi thời điểm đầu năm 2018, giá chỉ quanh quẩn 23 - 28 triệu đồng/m2...
Tại Gia Lâm, đất trên đường An Đào A, Đào Nguyên A, giá chào bán hiện tại môi giới đưa ra đang dao động từ 38 - 45 triệu đồng/m2, trong khi mức giá đầu năm 2018 chỉ từ 32 - 36 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Kiêu Kỵ, đường rộng 2 ô tô tránh nhau, giá chào bán là 25 - 32 triệu đồng/m2, trong khi giá đầu năm dao động là 20 - 23 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền, kinh doanh được tại thôn Ngọc Động (Đa Tốn) hiện tại chào bán 22 - 25 triệu đồng/m2, cùng kỳ năm ngoái mức giá chào bán là 17 - 20 triệu đồng/m2...
>> Hà Nội sẽ thí điểm cấm xe máy tại một trong 2 tuyến phố Lê Văn Lương hoặc Nguyễn Trãi
Chị N.H.Xuân, chủ 2 lô đất tại An Khánh (Hoài Đức) cho biết, suốt thời gian qua chị nhấp nhổm với thông tin đất Hoài Đức sẽ tăng giá. Chị đang chào bán 2 lô đất với mức giá tăng 50% so với thời điểm mua vào cách đây 1,5 năm nhưng rao bán cả tháng nay vẫn không hề có người hỏi mua.
"Đợt tháng 11 năm ngoái khi rao bán, tôi chỉ chào chênh 2 giá so với thời điểm mua vào. Thời điểm trước Tết, môi giới tư vấn tôi nên bán với giá tăng thêm 50% sau khi có thông tin lên quận. Tuy nhiên, ở cả thời điểm chỉ chào chênh 2 giá và tăng giá lên 50%, số người đến xem đất mà môi giới đưa tới rất ít. Đến giờ tôi vẫn chưa bán được đất.", chị Xuân cho hay.
Chiều hôm 12/3, bộ phận "một cửa" huyện Đông Anh có khá đông người. Theo tìm hiểu, những giao dịch đất đai từ người dân thực hiện thủ tục hành chính đều không cho thấy giá đất tăng đột ngột. Mức giá giao dịch giữa người bán và người mua thấp hơn rất nhiều so với mức giá đang rao bán trên thị trường.
Một nhà đầu tư có mặt chia sẻ: "Do tâm lý nghỉ Tết, những tuần đầu sau Tết thị trường Đông Anh khá im ắng, giao dịch không sôi động. Khoảng hơn tuần nay, thị trường bắt đầu trở lại guồng quay. Với các giao dịch đã được thực hiện, giá bán tăng rất nhẹ, khoảng 5% ở những lô đẹp, còn lại là không tăng so với thời điểm cuối năm".
Người dân đến làm thủ tục đất đai tại bộ phận "một cửa" Đông Anh vào chiều hôm 12/3.
Theo khảo sát của PV, tại Gia Lâm nhiều người dân dường như cũng "ngơ ngác" với thông tin đất tăng giá trong 2 tháng đầu năm. Bà Hoàng Năm, một người dân tại Đa Tốn, cho hay: "Đợt trước, khi dự án Vincity Gia Lâm được khởi công xây dựng tôi cũng thấy thông tin sốt đất. Khi đó, một số người đầu tư có đến hỏi mua đất. Gần đây có thông tin lên quận thì cũng nghe phong thanh đất tăng giá. Nhưng từ sau Tết đến giờ, dân chúng tôi vẫn làm ăn, sinh sống bình thường, không sôi sục về chuyện đất cát vì không thấy người hỏi mua".
Như vậy, không khó để nhận ra thông tin lên quận với 4 huyện ngoại thành tuy mới chỉ là đề xuất nhưng đã trở thành một cái cớ để đầu nậu, cò đất tại các khu vực trên thổi giá. Trên thực tế, giá đất vẫn không hề tăng, nếu có chỉ tăng nhẹ khoảng 5%.
Giám đốc một văn phòng nhà đất tại Gia Lâm cho biết: "Tăng giá quá cao trong một thời gian quá ngắn với những thông tin chưa xác thực là điều bất thường của thị trường. Sốt đất ở miệng cò. Người mua phải rất cẩn trọng".
Theo Cafebiz.vn
Trong khi không ít người dân thủ đô còn chưa hết than vãn về vấn đề ngập lụt do mưa lớn những ngày qua thì loạt địa danh ở Hà Nội bất ngờ được "thay đổi công năng" trong loạt ảnh chế mới nhất trên MXH.
Mùa cúc họa mi - loài hoa báo đông của Thủ Đô, bạn đừng quên note lại ngay 4 địa điểm ngắm và chụp hoa đẹp nhất Hà Nội này nhé!
Quảng Bá là một trong những chợ hoa đêm lớn nhất ở Hà Nội mà bạn không thể bỏ qua. Ở Hà Nội bấy lâu nay, bạn đã ghé khu chợ đêm "thơm" nhất Hà Nội này chưa?
VCCA thì ai cũng biết rồi, mùa nào cũng có triển lãm đẹp đỉnh của chop. Nhưng còn vô vàn không gian nghệ thuật mê ly khác bạn có thể đến vừa chill vừa thư giãn vừa mang về một kho ảnh đẹp.
Không họa mi chứ ai, những đóa hoa trắng nhỏ xinh gọi về cả một mùa đông lạnh giá nhưng nên thơ của Hà Nội. Mùa hoa năm nay đừng bỏ lỡ nhé.
Mỗi mùa mỗi thành phố trên dải đất chữ S đều có một mùa hoa mang hương sắc, vẻ đẹp riêng. Những tháng cuối năm, đi đâu để ngắm mùa hoa đẹp? Note lại ngay những địa điểm này nhé!
Hà Nội những ngày lành lạnh như này, ăn gì là hết nấc? Note lại ngay những món ăn của bạn nhất định phải thử ở mùa đông nhé!
Không gian vintage xinh xắn, khu vườn đầy hoa lá và ánh nắng, những cốc nước đủ màu sắc, đẹp không nỡ uống là tất cả những gì ấn tượng nhất về Ga kafe. Đến đây bạn không chỉ được nhâm nhi những cốc nước thật ngon mà còn có những bức ảnh đẹp mơ màng dắt túi đem về.
Những ngày trời đất vào thu cũng lúc hoa súng nở rộ biến dòng nước xanh ngát của Suối Yến - con đường thuỷ dẫn vào Chùa Hương (Hà Nội) trở thành dòng suối tím đẹp mê mẩn.
Hà Nội mỗi thời một vẻ nhưng vẻ đẹp Hà Nội thập niên 90 mãi là một vùng ký ức sâu đậm với những ai dành cho thủ đô một tình yêu trọn vẹn. Những tấm ảnh Hà Nội năm 1994 của chàng thanh niên Fukada Hiroshi một lần nữa cho ta cảm nhận trọn vẹn vẻ đẹp phố cổ Hà Nội thời xưa cũ.
Nếu bạn có chỉ MỘT trong số những thói quen sau đây thì hãy nhanh chóng sửa đi nhé, vẫn còn kịp đó
Đời sốngMorax | 16/06/2022Lần đầu tiên nghĩ về vấn đề ngoại tình, hầu như chúng ta không bao giờ nghĩ đến viễn cảnh bản thân sẽ có quan hệ tình cảm với người khác ngoài luồng, hay sẽ có người thứ ba xen vào cuộc tình của bạn.
Đời sốngMorax | 17/05/2022Tại sao những người chồng lừa dối vợ không muốn ly hôn, mà vẫn tiếp tục chung sống với vợ và vẫn lừa dối?
Đời sốngMorax | 16/05/2022Những điều dưới đây cực kỳ dại dột, phụ nữ đừng cố thử làm gì để rồi lại khóc hận. Cần phải tránh để duy trì hạnh phúc và cuộc sống được yên ổn
Đời sốngMorax | 13/05/2022Chắc hẳn bạn đã từng nghe đến cụm từ "lời nguyền 7 năm", cụm từ ám chỉ thời điểm các cặp vợ chồng không còn cảm thấy hạnh phúc trong cuộc sống hôn nhân nữa. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê về ly hôn, “giai đoạn nguy hiểm” thường xảy ra trong khoảng từ 5 đến 8 năm sau khi kết hôn.
Đời sốngMorax | 12/05/2022Những mẫu đàn bà này có một sức hấp dẫn cực khó cưỡng với đàn ông, khiến họ dễ dao động, bồi hồi, day dứt, tiếc nuối…và kết quả là nảy sinh những tình cảm không mong muốn.
Đời sốngMorax | 11/05/2022Hãy hạn chế hết mức có thể những điều dưới đây, bởi đôi khi phụ nữ cũng cần phải xem lại chính bản thân mình. Đàn ông có chán chường thì mới tìm đến “phở” ngoài đường.
Đời sốngMorax | 10/05/2022Con gái trưởng thành sớm hơn con trai về thể chất và tâm lý. Theo lẽ thường, bạn đời là đàn ông lớn tuổi hơn sẽ đáng tin cậy hơn. Nhưng tại sao vẫn có nhiều phụ nữ yêu thích “phi công trẻ”?
Đời sốngMorax | 09/05/2022Hàng ngàn khách hàng đã nhận giải thưởng hiện vật (gaming gear, sản phẩm công nghệ) - voucher và tiền mặt siêu hot từ sự kiện Táo Quân Tranh Tài của Ví VTC Pay. Bạn đã nhận chưa? Truy cập ngay https://vtcpay.vn/taoquantranhtai hoặc app Ví VTC Pay để tham gia vad nhận thưởng nhé!
Đời sốngThuận Thiên | 23/02/2021Được biết đến với ngôi vị "Hoa hậu Doanh nhân Sắc đẹp Việt 2020" nhưng chính chị Lương lại quay ra tố cáo BTC cuộc thi này đã lừa đảo chị và nhiều thí sinh khác khi tổ chức cuộc thi không phép.
Đời sốngThuận Thiên | 29/12/2020