Lợi dụng kẽ hở của việc thỏa thuận miệng, chủ nhà ăn chặn tiền đặt cọc của sinh viên

Trung tâm hỗ trợ học sinh, sinh viên đưa ra khuyến cáo sinh viên không thỏa thuận miệng khi thuê trọ mà phải thỏa thuận trên giấy tờ để tránh bị ăn chặn tiền đặt cọc.

"Cãi bay" thỏa thuận miệng để ăn chặn tiền đặt cọc

Gần đây, có nhiều phản ánh của sinh viên đang theo học tại các trường trên địa bàn quận Bình Thạnh, TP HCM về việc bị lừa mất tiền đặt cọc khi đi thuê phòng trọ thuê.

B.N., học năm nhất ĐH Công nghệ TP HCM, cho biết: “Tháng 8, tôi đến địa chỉ 125/xxx đường D1, quận Bình Thạnh xem phòng cho thuê. Đến nơi, chủ nhà dẫn lên lầu hai xem phòng, căn phòng khá thoáng mát.

Chủ nhà nói giá phòng 1,3 triệu đồng/tháng, tiền điện, nước theo giá nhà nước. Tôi đồng ý, chủ trọ bảo đặt cọc tiền phòng 1 triệu đồng.

Mấy ngày sau, tôi đến lấy phòng thì chủ trọ đưa cho ký bản hợp đồng có nội dung không giống như những gì họ nói trước đó. Ngoài tiền phòng, tôi còn phải trả thêm tiền rác, WiFi, bảo vệ mỗi khoản 100.000 đồng/tháng; tiền giữ xe 300.000 đồng/tháng; tiền điện, nước hết 900.000 đồng…

Tính tổng cộng thì một tháng tôi phải trả hơn 2 triệu đồng. Với số tiền này, tôi không thể nào đáp ứng. Tôi không đồng ý thì chủ nhà nói không ở thì mất tiền cọc”.

Sinh viên luôn là đối tượng khó khăn, dễ bị kẻ xấu lợi dụng. (Ảnh: Kenh14.vn)

Tương tự, H.T., học năm ba ĐH Ngoại thương, bức xúc: “Trước tôi cũng từng ở đây. Lúc xem phòng thì rất tốt nhưng đến cuối tháng chủ nhà tính đủ các loại tiền. Chỉ riêng tiền điện thôi tôi đã phải đóng gần cả triệu đồng. Chịu không nổi tôi phải chuyển đi, cũng bị mất tiền cọc. Ở đây có nhiều sinh viên đến hỏi thuê nhưng chẳng ai ở được lâu”.

Facebook cộng đồng sinh viên Hutech cũng có rất nhiều chia sẻ về hoàn cảnh bị mất tiền đặt cọc khi đến hỏi thuê phòng trọ tại địa chỉ trên.

Ông Trần Thanh Nam - Phó Chủ tịch UBND phường 25, quận Bình Thạnh, nói về vụ việc: “Phường chưa nhận được đơn phản ánh chủ nhà trọ tại địa chỉ trên lấy tiền cọc của sinh viên, không rõ ràng về giá thuê mà chỉ mới nghe người dân nói miệng với nhau, thông tin qua các trang mạng. Phường sẽ kết hợp với công an phường thành lập đoàn kiểm tra. Nếu phát hiện chủ nhà có hành vi như trên sẽ xử lý ngay”.

Ông Nguyễn Trọng Hoàng - Trưởng phòng Hỗ trợ đời sống sinh viên, Trung tâm Hỗ trợ học sinh sinh viên (TP HCM) cho biết thời gian qua, trung tâm cũng thường xuyên nhận được phản ánh của sinh viên báo bị lừa mất tiền đặt cọc khi thuê phòng.

Đa số sinh viên khi đặt cọc chỉ thỏa thuận bằng miệng hoặc hợp đồng không ghi điều khoản thỏa thuận rõ ràng. Với những trường hợp này, trung tâm khó có thể can thiệp bởi không có bằng chứng cụ thể căn cứ bên nào đã vi phạm.

3 khuyến cáo cho sinh viên đi thuê phòng trọ

Để tránh mất tiền oan, Trung tâm Hỗ trợ học sinh sinh viên (TP HCM) khuyến cáo học sinh, sinh viên 3 điều.

Thứ nhất, lúc mới vào thuê trọ, phải làm hợp đồng rõ ràng về giá phòng, các khoản chi phí khác khi thuê, thời gian thuê… Điều này buộc chủ nhà phải tính rõ các chi phí, tránh được việc chủ nhà tăng giá bất thường, mất tiền đặt cọc.

Thứ hai, hợp đồng phải chia làm 2 bản, mỗi bên giữ một bản. Sinh viên có thể tham khảo mẫu hợp đồng trên mạng và có thể yêu cầu chủ nhà trọ photo CMND và hộ khẩu để giữ một bản. Nếu chủ nhà không thực hiện đúng theo cam kết trong hợp đồng, không hoàn trả tiền đặt cọc thì sinh viên cầm những giấy tờ này nhờ chính quyền sở tại, công an can thiệp.

Thứ ba, trung tâm hiện đang liên kết với hơn 1.000 chỗ trọ, thông tin được đăng trên website www.hotrosinhvien.vn và công bố tại trụ sở trung tâm ở địa chỉ 33 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP HCM.

Theo ông Nguyễn Trọng Hoàng (Trưởng phòng Hỗ trợ đời sống sinh viên), trung tâm cũng liên kết với đoàn thanh niên của các trường ĐH, CĐ trên địa bàn TP HCM nhằm hỗ trợ sinh viên trong việc thuê trọ. Tất cả chỗ trọ đã đăng ký tại trung tâm đều đã được khảo sát điều kiện ăn ở, sinh hoạt, an ninh trật tự…

Mô hình hỗ trợ học sinh, viên tại TP HCM cần được nhân rộng ra nhiều thành phố có các trường ĐH, CĐ đóng trên địa bàn để tránh sinh viên gặp khó về chỗ ở như các trường bị ăn chặn tiền đặt cọc nói trên.

Theo Pháp Luật TP HCM

Nội dung liên quan:

>> Mâm cơm sinh viên 20k tưởng đã gây tranh cãi, xem bữa cơm 10k còn choáng hơn

>> Nhìn qua chẳng có gì đặc biệt nhưng câu chuyện đằng sau bức ảnh lại khiến các bạn sinh viên "cay mắt"

>> Học sinh cá biệt phá vỡ kỷ lục 50 năm tại FTU chia sẻ bí kíp "thần thánh" giúp tân sinh viên thành công