Xôn xao vụ việc chủ nhà ở không trả 50 triệu tiền cọc, đuổi người thuê trọ: Vi phạm luật hình sự?

Một chủ nhà trọ ở Sài Gòn giữ 50 triệu đồng tiền cọc, còn đuổi khách thuê ra khỏi nhà giữa mùa dịch bệnh, gây bức xúc dư luận. Luật sư đã được hỏi ý kiến về sự việc này.

Mới đây, MXH lan truyền đoạn clip ghi lại hình ảnh và thông tin về một bà chủ nhà trọ ở quận 2, TP HCM đòi đuổi người thuê và không trả 50 triệu đồng tiền cọc vì chậm đóng tiền nhà 1 tuần. Theo thông tin đăng tải nói trên, cô gái ký hợp đồng thuê nhà trong 2 năm với chi phí là 22 triệu đồng/tháng để vừa làm chỗ ở, vừa cho thuê lại, đã đặt cọc 50 triệu đồng.

Cô gái đã ở được 14 tháng nhưng do dịch bệnh xảy ra, khách thuê của cô đành phải trả phòng để về quê nên cô gái không đủ tiền đóng cho bà chủ. Vì thế, cô gái đã xin chủ cho trả nhà trước thời hạn, gỡ lại một chút tiền đặt cọc nhưng không được đồng ý.

Chỉ chậm thanh toán tiền nhà 7 ngày, sang ngày thứ 8, cô bị chủ nhà đuổi đi. Trong clip đăng kèm, cô gái nghẹn ngào mong được giải quyết. Trước tính huống này, công an cũng đã có mặt nhẹ nhàng thuyết phục chủ nhà thay đổi quyết định. Tuy nhiên, bà chủ nhà vẫn không thay đổi quyết định đuổi cô gái ra khỏi nhà.

Chân dung bà chủ trọ trong vụ việc. (Ảnh từ clip)

Tài khoản H.T.Khang là người đăng tải sự việc nói trên. Người này cho biết: "Nhỏ em mình nó thuê nhà của cô này, ký hợp đồng 2 năm, 1 tháng là 22 triệu, cọc là 50 triệu, mục đích là vừa ở vừa cho mướn lại. Nhưng không may xảy ra mùa dịch này, kẻ trả phòng, người về quê, còn bản thân nó làm ở spa nên không đi làm được...

Trước đó, nó cảm thấy không kham nổi nữa, nó đã nói chuyện và báo trước với cô chủ để trả nhà, hy vọng là sẽ lấy lại được chút ít tiền cọc nhưng cô chủ nhất quyết không chịu, 1k cũng không trả, cứ đòi làm theo hợp đồng là mất trắng.

Khi công an đến cũng đề cập đến là đang mùa dịch rất khó khăn, khó mà làm theo hợp đồng được thì cô chủ vẫn không chịu, cứ đọc hợp đồng mà làm việc, còn muốn gì thì cứ thưa ra tòa...".

Clip về vụ việc này đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng. Đa số cho rằng, về lý thì bà chủ nhà không sai nhưng về tình thì đúng là không thể chấp nhận được, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp như hiện nay. Thậm chí, nhiều người còn kêu gọi tẩy chay bà chủ trọ này.

Sự hòa giải của công an không làm chủ nhà trọ đổi ý định. (Ảnh cắt từ clip)

Anh H.T.Khang cho biết thêm, căn nhà em gái mình thuê gồm 5 phòng, trong đó em gái ở 1 phòng, 4 phòng còn lại cho người khác thuê (2 phòng giá 3,5 triệu, 2 phòng giá 4,5 triệu đồng). Với giá thuê như trên, anh cho rằng, thông tin em mình thu lời hàng chục triệu đồng mỗi tháng nhờ việc cho thuê lại nhà là hoàn toàn sai sự thật.

Vào thời điểm bị yêu cầu rời khỏi nhà trọ, em gái anh đã trả lại tiền đặt cọc cho những người thuê lại nhà của mình, đồng thời gửi lời xin lỗi vì những người thuê trọ này bị người chủ nhà yêu cầu rời đi và hiện đang trong quá trình xin được ở lại đến cuối tháng 4 để tìm nơi ở mới. "Lúc em gái anh nó chuyển trả tiền cọc cho mấy em sinh viên thuê nhà, nó có nói với các em ấy là cố gắng ở hết tháng vì nó đã mất 50 triệu tiền cọc rồi. Nhưng nếu chủ nhà không cho các em ấy ở, em mình sẽ trả lại tiền nhà tháng này cho mấy em ấy.", anh Khang chia sẻ.

Theo luật sư Đoàn Khắc Độ - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đại Đức, Đoàn luật sư TP HCM, khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở quy định: "Chủ nhà chỉ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở khi bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng".

Theo ông Độ, trong vụ việc này, người thuê nhà chậm thanh toán 7 ngày thì chủ nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Đó là chưa kể, dịch Covid-19 là sự kiện bất khả kháng, là lý do chính đáng dẫn đến việc chậm thanh toán tiền thuê nhà.

Luật sư Độ cho rằng, hành vi đuổi người thuê ra khỏi nhà như trên là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của người thuê nhà và có dấu hiệu của tội Xâm phạm chỗ ở của người khác quy định tại khoản 1 Điều 158 Bộ luật Hình sự. "Xét ở khía cạnh xã hội, trong thời điểm Nhà nước và cộng đồng xã hội chung tay đẩy lùi dịch bệnh Covid-19, với tinh thần nhường cơm, sẻ áo, nhiều cá nhân, tổ chức có nghĩa cử vì cộng đồng, không ít chủ nhà trọ ở TP HCM và các tỉnh khác chia sẻ khó khăn với người lao động bằng cách giảm, miễn tiền thuê nhà. 

Trong bối cảnh này, chưa xét ở khía cạnh pháp lý thì hành động của chủ nhà trọ trong vụ việc nêu trên có lẽ không hợp tình người.", luật sư Độ khẳng định.

Theo Tiin.vn

* Nội dung liên quan:

>> Hàng quán những ngày đầu "cách ly xã hội" phòng dịch Covid-19: Nơi bị xử phạt, nơi thách thức lực lượng chức năng

>> Bạn cùng phòng trọ 6 ngày/tuần dẫn người yêu về "tâm sự", chàng trai uất quá mua hẳn ổ khóa nhốt luôn 2 kẻ "kém sang"

>> Người vợ 10 năm chăm chồng liệt toàn thân ở căn phòng trọ nhỏ: "Nếu không có anh, tôi không sống nổi"