TIN SỰ KIỆN

Kinh doanh homestay sẽ thuận lợi hơn với địa phương mạnh về du lịch và vài bí quyết này

Lê Mỹ Linh

Lê Mỹ Linh 05/12/2018

​Nếu như việc kinh doanh homestay ở trung tâm thành phố ít thành công thì ở những địa điểm phát triển mạnh về du lịch lại có thể mang lại nhiều thành quả hơn.

Nhiều bạn trẻ "liều" nhưng thu nhập tốt từ đầu tư homestay.

Những người trẻ thành công với homestay tỉnh lẻ

Muốn thử sức với việc kinh doanh, Nguyễn Hoàng Anh Tuấn đã bắt đầu với kinh doanh homestay ở nơi "đất khách quê người". Anh thuê một mảnh đất rộng với giá khá mềm cho 100 m2. Tuấn được gia đình đầu tư xây dựng căn nhà để kinh doanh homestay cùng với sự sáng tạo, trang trí có sẵn nên Tuấn có một căn nhà khá đẹp mắt.

Tuấn chia sẻ, ngay từ khi đi vào hoạt động, du khách tới Đà Lạt, Lâm Đồng thuê phòng khá đông, có những thời điểm 4 phòng hoạt động hết công suất, phải từ chối khách tới thuê. Đều đặn mỗi tháng kể từ tháng 6/2018 tới nay, khi trừ tất cả các chi phí, Tuấn thu về hơn 20 triệu đồng.

Cũng không muốn cảnh đi làm thuê, Đức Hiếu (27 tuổi) quyết định cùng với 3 người thân về quê cũ để đầu tư kinh doanh homestay. Tận dụng việc thuê lại được ngôi nhà cũ của người bác gần với khu du lịch, Hiếu cùng bạn mình đầu tư lại căn nhà và cho thuê.

Hiếu tập trung vào lượng khách hàng là những bạn trẻ hoặc gia đình tới du lịch. Mặc dù không tiết lộ doanh thu nhưng Hiếu tỏ ra rất hài lòng và vui vẻ với quyết định của mình: "Hiện tại, mình càng làm càng mê, thu nhập chắc chắn ổn hơn lương đi làm thuê trên thành phố".

Theo các nhà đầu tư trẻ, thiết kế homestay càng độc đáo, mới lạ càng thu hút khách du lịch.

Ghi nhận cho thấy việc đầu tư đang nở rộ trên thị trường bất động sản, đặc biệt là những nhà đầu tư trẻ chưa có nhiều vốn và kinh nghiệm. Homestay với lợi thế mang lại cho du khách cảm giác trải nghiệm cuộc sống người bản địa với sự gần gũi với văn hóa, thiên nhiên và chi phí cũng rẻ hơn. Hơn hết, với những khách du lịch trẻ thích sự khám phá, sáng tạo và không gian riêng thì mô hình homestay rất được yêu thích.

>> Nhiều nhà đầu tư kinh doanh homestay bù lỗ, nói thị trường bão hòa nhưng chuyên gia lại khuyên thế này

Làm thế nào để mua hoặc thuê nhà làm homestay đạt lợi nhuận tốt?

Nhiều bạn trẻ có sẵn nhà riêng kinh doanh homestay không quá lo lắng về chi phí. Đối với những bạn trẻ thuê nhà làm homesaty thì cần có sự tính toán kỹ lưỡng hơn từ việc chọn địa điểm, vốn cho đến hợp đồng. Nhiều nhà đầu tư trẻ thất bại bởi không tính kỹ những khu vực đầu tư hoặc bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng bất ngờ khiến cho bị lỗ.

Các chuyên gia đã chia sẻ, dù có phải thuê hay mua hẳn căn nhà đầu tư homestay ở các tỉnh, nếu biết tính toán thì vẫn có thể mang lại lợi nhuận tốt. Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, chia sẻ: "Trước khi có ý định đầu tư homestay, các bạn nên đi khảo sát khu vực mình muốn đầu tư để vẽ ra được bức tranh đối thủ đang có, mức giá như thế nào. Qua đó có thể xác định rõ phân khúc khách hàng muốn tập trung, đầu tư giá bao nhiêu, doanh thu thế nào. Đặc biệt, nhà đầu tư cần kiểm soát chi phí đầu vào, khi vượt quá ngân sách rất dễ bị lỗ.

Thứ hai, nhà đầu tư nhất định phải xác định được mục tiêu của mô hình. Chỉ có như vậy mới tập trung rõ ràng vào khách hàng tránh tính trạng phập phù".

Bên cạnh đó, khi muốn mua căn nhà tại các địa phương mạnh về du lịch để đầu tư thì phải tính toán các chỉ số phù hợp nhằm tối ưu lợi nhuận và có thể thu hồi vốn nhanh. Chẳng hạn, chi phí thiết kế chiếm khoảng 0,5 - 1% tổng giá trị căn nhà; chi phí xây dựng nội thất chiếm 30 - 40%; cảnh quan giao thông chiếm khoảng 10 - 20%; giá trị đất chiếm 40 - 60%; chi phí nhân sự 20 - 25% tổng doanh thu của tháng bên cạnh các chi phí về điện, nước, Internet...

"Nếu không tính toán kỹ, nhà đầu tư rất dễ đứt gánh giữa đường, kiểu đầu tư chưa tới đã hết tiền", ông Chánh khẳng định. Nhà đầu tư cũng cần chú ý tới tỷ lệ lấp đầy, đó là công suất khai thác của homestay bằng cách sử dụng những chiến dịch marketing.

Đặc biệt, với những chủ homestay "điều khiển từ xa", chẳng hạn ở TP HCM nhưng kinh doanh homestay ở những địa điểm du lịch như Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu... thì ông Chánh chia sẻ nên sử dụng các hệ thống quản lý giúp quản trị được các vấn đề về booking, doanh thu, tương tác với khách hàng...

Và cũng không thể bỏ qua một khung nhân sự cứng, trong đó có một trainer để huấn luyện cho nhân sự bán thời gian vì cuối tuần chỉ nên thuê nhân sự bán thời gian.

Theo Cafebiz.vn


TIN LIÊN QUAN

Năm mới là lúc cân nhắc 7 khoản đầu tư giúp bất cứ ai cũng có thể trở nên giàu có cả về sức khỏe, tinh thần lẫn vật chất

Tiền dĩ nhiên là điều vô cùng quan trọng, cầm tiền trong tay là điều ai cũng muốn. Nhưng bạn đã bao giờ nghĩ đầu tư vào sức khỏe, tương lai, hạnh phúc cũng vô cùng đáng đồng tiền bát gạo?

Top 5 thương vụ đình đám nhất năm 2019 của doanh nghiệp Việt: Từ hàng trăm triệu USD đến hàng tỷ USD

Top 5 thương vụ đình đám nhất năm 2019 của doanh nghiệp Việt: Từ hàng trăm triệu USD đến hàng tỷ USD

Nền kinh tế năm 2019 tiếp nối những thành công của 2018 chứng kiến nhiều thương vụ đình đám với trị giá lên tới hàng trăm triệu đô ở nhiều lĩnh vực.

Sơn Tùng M-TP rót vốn đầu tư vào Luxstay - Startup "gây bão" trên Shark Tank

Sơn Tùng M-TP rót vốn đầu tư vào Luxstay - Startup "gây bão" trên Shark Tank

Sau khi được Shark Dũng lên gọi vốn giúp tại Shark Tank, Luxstay đã chuẩn bị tiến hành ký kết hợp tác đầu tư với ca sỹ Sơn Tùng M-TP, Shark Việt và Shark Hưng.

Shark Việt chỉ ra 7 ngành có tiềm năng để khởi nghiệp tại Việt Nam trong 5 - 10 năm tới

Shark Việt chỉ ra 7 ngành có tiềm năng để khởi nghiệp tại Việt Nam trong 5 - 10 năm tới

Trong 10 năm tới, theo shark Việt, các startup sẽ có rất nhiều ngành nghề tiềm năng để phát triển như nông nghiệp, du lịch, y tế, giáo dục hay logistics... Bởi các nhà đầu tư cũng sẽ chú ý đến những ngành này.

Shark Tank Việt Nam mùa 3 khép lại với tổng vốn rót 22 triệu USD, gần phân nửa là từ Shark Việt

Shark Tank Việt Nam mùa 3 khép lại với tổng vốn rót 22 triệu USD, gần phân nửa là từ Shark Việt

Vị Shark cam kết rót tiền mạnh nhất là Shark Việt. Thay vì tên gọi "Shark tri kỷ" như ban đầu, Shark Bình thường được các Shark gọi đùa là "Shark ké".

Đã bao giờ bạn tự hỏi tại sao giờ check-in và check-out ở khách sạn lại là 14h và 12h chưa?

Đã bao giờ bạn tự hỏi tại sao giờ check-in và check-out ở khách sạn lại là 14h và 12h chưa?

Ngành khách sạn đã nghiên cứu kỹ lưỡng sau nhiều năm để cho ra những khung giờ quy định này, và được tự động áp dụng gần như trên toàn thế giới.

Đồng loạt chấm điểm sao thấp và chê homestay, nhóm bạn trẻ 2K1 bị tố ngược "ở bẩn, check in sớm, trả phòng muộn"

Đồng loạt chấm điểm sao thấp và chê homestay, nhóm bạn trẻ 2K1 bị tố ngược "ở bẩn, check in sớm, trả phòng muộn"

Sau bài "bóc phốt" ngược của chủ homestay, nhóm bạn trẻ đã phải công khai xin lỗi và mong cộng đồng mạng ngừng chỉ trích.

Hàng trăm căn biệt thự phong cách Pháp bị bỏ hoang 12 năm ở ngoại thành Hà Nội

Hàng trăm căn biệt thự phong cách Pháp bị bỏ hoang 12 năm ở ngoại thành Hà Nội

Hàng trăm căn biệt thự phong cách Pháp ở ngoại thành Hà Nội được xây dựng hiện đại với nhiều tiện ích đồng bộ nhưng 12 năm qua vẫn vắng bóng người ở.

Vì sao Shark Tank tạm dừng phát sóng các phần liên quan Chủ tịch Asanzo?

Vì sao Shark Tank tạm dừng phát sóng các phần liên quan Chủ tịch Asanzo?

Shark Tank tạm dừng phát sóng các phần liên quan Chủ tịch Asanzo do thương hiệu này đang liên quan tới nghi vấn dùng hàng Trung Quốc dán mác “xuất xứ Việt Nam”.

Lạ lùng dịch vụ thuê chồng, vợ, con cái... tại Nhật Bản: Hạnh phúc mua được bằng tiền?

Lạ lùng dịch vụ thuê chồng, vợ, con cái... tại Nhật Bản: Hạnh phúc mua được bằng tiền?

Quan niệm “tiền không mua được hạnh phúc” có lẽ đã không còn đúng khi tại Nhật Bản với dịch vụ thuê chồng, vợ... hoặc thậm chí là cả một gia đình "hạnh phúc".

Tuổi 25 thời gian sẽ như một loại vốn và bạn cần nắm chắc 8 thói quen quản lý thời gian hiệu quả

Tuổi 25 thời gian sẽ như một loại vốn và bạn cần nắm chắc 8 thói quen quản lý thời gian hiệu quả

Với mỗi chúng ta, thời gian, sức lực đều là có hạn. Vậy nên cần sử dụng thời gian sao cho xứng đáng, đặc biệt với những người ở độ tuổi 20 - 30 như một số vốn để sống sao cho luôn giàu có và hạnh phúc.

Công sởLê Mỹ Linh | 26/01/2020
Nữ doanh nhân Úc xây dựng công ty 3,2 tỷ USD: Kỷ yếu là ý tưởng, phòng khách của mẹ là văn phòng, bạn trai là cộng sự

Nữ doanh nhân Úc xây dựng công ty 3,2 tỷ USD: Kỷ yếu là ý tưởng, phòng khách của mẹ là văn phòng, bạn trai là cộng sự

Khi mới thành lập, Canva chỉ đơn giản là cung cấp giải pháp trực tuyến giúp chỉnh sửa các bức ảnh kỷ yếu. Giờ đây, Canva trở thành một nền tảng thiết kế đồ họa miễn phí trong làng công nghệ toàn cầu.

Công sởEo Xi | 15/01/2020
Sếp "công ty người ta" thưởng Tết mỗi nhân viên một chiếc xe BMW và rất nhiều tiền

Sếp "công ty người ta" thưởng Tết mỗi nhân viên một chiếc xe BMW và rất nhiều tiền

Nhân viên có thành tích xuất sắc trong năm 2019 được vinh danh với phần thưởng hàng tỷ đồng bằng hiện vật lẫn tiền mặt. Hiện vật chính là chiếc xe BMW sang chảnh.

Công sởHAFA | 14/01/2020
Tiến sĩ 9x đạt mức lương lên đến 6,6 tỷ đồng/năm: Muốn tương lai tốt đẹp, hãy chăm chỉ ngay từ bây giờ

Tiến sĩ 9x đạt mức lương lên đến 6,6 tỷ đồng/năm: Muốn tương lai tốt đẹp, hãy chăm chỉ ngay từ bây giờ

Làm việc chăm chỉ để kiếm tiền là có quyền lựa chọn một cuộc sống tốt hơn, để có thể tắm nắng mỗi ngày chứ không phải phơi mặt dưới cái nắng chói chang.

Công sởEo Xi | 11/01/2020
“Anh cả” trong ngành bán lẻ thiết bị di động Viễn Thông A đóng hàng loạt cửa hàng ngay giáp Tết

“Anh cả” trong ngành bán lẻ thiết bị di động Viễn Thông A đóng hàng loạt cửa hàng ngay giáp Tết

Tọa lạc tại những vị trí đắc địa, hàng loạt các cửa hàng Viễn Thông A đình đám một thời giờ những ngày giáp Tết Nguyên đán đều đóng cửa im lìm.

Công sởLê Mỹ Linh | 07/01/2020
Top 3 văn phòng làm việc trong mơ tại Việt Nam khiến dân công sở “phát hờn”

Top 3 văn phòng làm việc trong mơ tại Việt Nam khiến dân công sở “phát hờn”

Với nhiều dân công sở, văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn được họ coi như những ngồi nhà thứ 2. Vậy nên không ít công ty ra sức tạo dựng ngôi nhà ấy thật ấn tượng, hiện đại để mang tới không gian lý tưởng cho nhân viên.

Công sởLê Mỹ Linh | 05/01/2020
Giảng viên ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP HCM được thưởng Tết cao nhất 65 triệu đồng

Giảng viên ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP HCM được thưởng Tết cao nhất 65 triệu đồng

Mới đây, mức thưởng Tết của giảng viên ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP HCM đã khiến cư dân mạng một phen xôn xao. Cụ thể, người cao nhất được khoảng 65 triệu đồng, thấp nhất khoảng 30 triệu đồng.

Công sởLê Mỹ Linh | 03/01/2020
Thưởng Tết Canh Tý 2020 của các công ty công nghệ Việt: Cao nhất 6 tháng lương, thấp nhất... không thưởng

Thưởng Tết Canh Tý 2020 của các công ty công nghệ Việt: Cao nhất 6 tháng lương, thấp nhất... không thưởng

Tết năm nay, một nhân sự xuất sắc ở một công ty công nghệ có thể được thưởng 6 tháng lương, tức trên 120 triệu đồng. Nhưng cũng có công ty "không biết thưởng Tết là gì".

Công sởHAFA | 03/01/2020
Top 5 thương vụ đình đám nhất năm 2019 của doanh nghiệp Việt: Từ hàng trăm triệu USD đến hàng tỷ USD

Top 5 thương vụ đình đám nhất năm 2019 của doanh nghiệp Việt: Từ hàng trăm triệu USD đến hàng tỷ USD

Nền kinh tế năm 2019 tiếp nối những thành công của 2018 chứng kiến nhiều thương vụ đình đám với trị giá lên tới hàng trăm triệu đô ở nhiều lĩnh vực.

Công sởLê Mỹ Linh | 02/01/2020
Profile tổng kết thập kỷ "đỉnh cao" của chàng nghiên cứu sinh: 3 học bổng, 1 cuốn sách, 1 người thương, 1 bằng thạc sĩ

Profile tổng kết thập kỷ "đỉnh cao" của chàng nghiên cứu sinh: 3 học bổng, 1 cuốn sách, 1 người thương, 1 bằng thạc sĩ

Thành công ở thời điểm hiện tại chính là kết quả của 10 năm phấn đấu không ngừng nghỉ, nỗ lực gấp nhiều lần so với người khác.

Công sởEo Xi | 28/12/2019